前20强房地产企业新城控股(601155.SH)集团旗下住房开发事业部和商业服务开发事业部忽然公布开展大区合拼，与此同时事业部总公司打开缩编、换岗和分离。

“十分出现意外，调节第一天，搞得人人自危。”一名新城控股职工表明，当日，总公司许多职工已被人力交谈，有些人被辞退，有些人则被告之换岗，如不接纳换岗则另等通知。

有职工表明，其所属单位很多人遭交谈，被辞退者可以争得“n 1”赔付，被通告分离的工作人员，则可以挑选去地区、新项目或是别的单位。一名2021年新员工入职新城控股没多久的职工表明，其并未满实习期，12月1日已被沟通辞退。

做为地产行业中“商业服务 住房”一体两翼的标志性企业，新城控股内设住房开发、商业服务开发和商业经营管理三大事业部。12月1日早上，新城控股內部忽然广为流传一则消息称，住房开发事业部和商业服务开发事业部将开展大区合拼，随着工作人员调节。那天晚上，內部即出文印证了有关信息。

新城控股內部出文中称，住开事业部原十四个大区与商开原四大区域，将被全方位融合为十个大区。新城控股将设定大区企业，定坐落于经营主体、盈利行为主体，对大区内的住房、商业服务等商圈的开发开展统筹管理。而住房开发事业部则对焦以市场销售型物业管理为主导的“投融管销回”运营闭环控制，在对焦住房新项目扩展与开发前提条件下，融合不一样商圈已售物业管理的开发。商业服务开发事业部进一步对焦商业综合体及自主创新商业业态的投拓、设计方案和修建，与此同时对于“城市发展”业务流程开展探寻与卵化。

这一改革创新或将摆脱新城区以往依照业务流程形状区划商开、住开地界的作法，先前新城区商开关键承担综合体以及附加市场销售型物业管理的开发，住开则承担住房物业管理开发。

“住开、商开的一些职责会减弱，大区企业把握大量主动权。”一名内部人员剖析。例如，此次內部出文中，商开事业部的营销推广职责被撤消，酒店餐厅开发监管职责被调节至住开事业部。而住开事业部内设的项目投资开发核心，则取消了协作发展部、产城内贸部。

总体来说，新城控股本次机构架构调整，持续了一直以来的合拼发展趋势，今年初，新城控股就曾抓牢开事业部属下19个地区合并为14个大区。

针对本次商开和住开一同融合出的10个大区，有内部人员表露，下面有可能原商开事业部将承担4个大区，住开事业部将承担6个大区。

新城控股层面则回应第一财经表明，住房开发事业部、商业服务开发事业部总公司仍然并行处理发展趋势，地区企业依据深耕细作对焦标准，就近原则强强耽美融合。在商业服务开发新项目更加集中化的地区，由原商业服务开发地区精英团队为核心；在住房开发新项目更加集中化的地区，由原住房开发地区精英团队为核心。

但是，在组织结构公布调节以后，新的岗编、步骤及其管理者职位任职，都还没颁布，尚需再行出文。

针对本次机构调节，新城控股回复称，为了更好地适应新环境转变，对焦长期主义，组织结构迭代刻不容缓。

附新城控股新设10大区目录：

1、设立沪苏大区，管辖范畴为上海、苏州、深圳、嘉兴市、宁波市。

2、设立江苏省大区，管辖范畴为常州市、无锡市、苏州市、盐城市、淮安市、连云港市。

3、设立苏皖大区，管辖范畴为安徽、南京、镇江市、扬中市、宿迁市、临沂市。

4、设立东南方大区，管辖范畴为浙江(没有嘉兴市、宁波市)、福建、江西。

5、设立华南地区大区，管辖范畴为广东、广西自治区。

6、设立华北地区大区，管辖范畴为北京、天津、河北、河南。

7、设立西南地区大区，管辖范畴为重庆、四川省、贵州、云南。

8、设立华中大区，管辖范畴为湖北、湖南。

9、设立河南大区，管辖范畴为山东。

10、设立大西北大区，管辖范畴为山西省、陕西省、甘肃、青海、内蒙古、宁夏自治区、新疆自治区。