引言

不知道大家有没有发现，而且很多人在买房子的时候，如果还没有结婚，就特别的纠结需不需要把女方的名字加到房产证上呢？在很多电视剧里，有不少的父母为了避免加上女方的名字，还会将房产登记在自己的名下。

如今房子的问题不仅仅是在结婚之前非常纠结，到了离婚的时候，也很有可能会因为房子产生一系列的纠纷，打官司的情况更是比比皆是。

对于女方父母来说，辛辛苦苦把孩子拉扯大，当然希望结婚之后能够有一个固定的居住场所。

因此很多的女方父母认为结婚之后在房产证上增加上女方的名字是非常有必要的，这样也能够给女方充足的安全感和更多的保障。

然而如今这个社会和以前有着极大的不同，就离婚率来看比以前增长了不少，如果出现了离婚，对于夫妻双方来说所有的财产就会进行重新分配，要说到最为重要财产，非房产莫属。

国家的法律条文也一直处于不断的完善状态，而且如果你对婚姻法有相关的了解，就知道。

对于对夫妻来说，若没有办法继续生活下去有了离婚的打算，在房产分配的过程当中，房产的出资人是谁？房贷的偿还人是谁？

房子是在婚前还是婚后购买都会影响到房产的分割，尤其是下面这4点要提前了解。

房子是否属于婚前财产

若在没有结婚之前就通过全款的方式购买了这套房子，那么这套房子本身就属于个人财产。

即便结婚之后将另一半的名字加上了，但这一套房子仍旧属于婚前的财产，一旦夫妻两个人有了离婚的打算，在房子进行分割时也会将房子判给婚前全款买房的人。

然而如果其中的一方在结婚之前全款购买了房子，但在结婚之后装修的费用却由另一方支付，房子的归属权也不会受到这笔装修费的影响，仍旧属于个人财产。

但若房子是在结婚之后共同购买的，离婚后进行正常的分割是完全可以的。

结婚前房子由一方付了首付

有不少人在结婚之前买了房子，但在付款时选择只付了首付，然后结婚之后两个人一起偿还房贷，大家也都知道如今的房价非常的高，要想全款买房也存在很大的难度。

因此在结婚之前就会选择付一部分首付，房贷的部分由两个人结婚之后共同承担，这样的情况也比比皆是，然而要说到房子的最终归属权，依旧是那个付首付的人。

可能很多人觉得这样的规定对于共同偿还房贷的人来说不太公平，虽然其中一方支付了首付，但是另外一方也共同承担了房贷和生活开支，为何最终却不会让他分到房产呢？

关于这个问题民法典当中也有具体的解释，如果夫妻双方失去了共同生活下去的意愿，那么房贷也可以进行分割，也就意味着房子的增值的部分是可以进行分割的。

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婚后由父母出资买的房子

如今这样的情况也是非常普遍的，可能夫妻二人在结婚时并没有购买房屋，即便结婚之后也没有办法凑够首付。

这时可能会有一方的父母为孩子们购买一套房产，它即便属于赠予也不属于夫妻的共同财产，即便离婚，另一方也是不可以分割的。

婚前父母全款购买的房子

如果婚前父母仅仅是支付了首付，婚后的房贷还是由两人共同承担，那么还贷人身份不同，情况也是完全不一样的。

如果两个人结婚之后还带人，依旧是父母，那么房子最终的归属权还是父母的。

如果结婚之后还带人，由父母转变成了夫妻两人，那在还贷的那部分以及增值的部分同样属于夫妻共同财产是可以进行分割的，房子的所属权依旧属于出资买房的父母。

小结

想必了解了上面这些之后，也已经将房产的分割问题逐渐了解清楚了，因此在结婚要买房的过程当中，还应该要多加留心，了解了这些以后也是有大用处的。对此你有什么样的看法呢？

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