中华网财经9月7日讯：中国海外发展有限公司（简称“中国海外发展”，0688.HK）发布截至2021年8月31日止八个月物业销售和土地收购更新数据显示，2021年1月至8月，中海系列公司累计合约物业销售金额约2549.29亿元，相应的累计已售楼面面积约1286.91万平方米，分别按年增加14.7%及6.1%。

单月销量按年下跌13.1%

8月单月，中海系列公司的合约物业销售金额约250.23亿元，较上月环比增长10.24%，按年下跌13.1%；而相应的已售楼面面积约为134.51万平方米，按年下跌1.7%。

此外，截至2021年8月31日，中海系列公司录得已认购物业销售约156.82亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

完成年销售目标64%左右

值得注意的是，今年3月，中海曾设立全年的发展目标：销售目标要在2020年3607.2亿元的基础上，实现双位数的增长。若以最低的10%增长算，截止8月中海已达成全年销售目标的64%左右。

与此同时，在中海的中期业绩会上中海主席颜建国指出，短期来看，房地产市场会存在一些波动的因素，包括中国经济今年上半年比较快一点，因为去年上半年基数比较低，下半年增速有可能会适当地降低。

管理层：希望能用勤奋增加拿地概率

地块收购方面，于8月份，中海在太原、无锡、台州、南昌、贵阳和嘉兴收购了八幅地块，应占楼面面积合共约903,296.05平方米。集团就相关土地收购应付的土地出让金约46.19亿元。前8月，中海收购的土地累计应占楼面面积约5,629,889.69平方米，累计应付的土地出让金约为535.15亿元。

此外，2021年8月，中海宏洋连同其附属公司于广东省湛江市和江苏省盐城市收购了两幅地块，应占楼面面积合共约179,804.79平方米。中海宏洋集团就有关收购土地应付的土地出让金约6.33亿元。

根据早前中海在业绩会上透露的目标，其全年新增土地权益投资额预算1650亿元，目前仅完成32.43%，距离完成预算还差一大截。未来，中海或将加大其拿地的力度。

9月份，将有更多实行集中供地政策的城市开启第二轮集中供地。但土拍规则的进一步调整，如“竞品质”“竞方案”和“达到上限价转摇号”这些政策的普遍出现，或许可以给房企们降降温。

对此，颜建国也指出，中海会发挥资金优势，在公开市场以频率和概率获取优质土地，希望能用勤奋增加拿地概率。

（中华网财经综合 文/刘星）