在深圳购买房子大多是为了落户，为了以后更方便的生活，许多人会在选地铁房还是学区房上犹豫，那么地铁房和学区房到底哪个更好？

对于大多数买房子的人来说，首先考虑的问题有两点，

一是房子的学区怎么样？二是交通是否方便？

有的房子学校不错，但交通不便；有的靠近地铁站，但没有适合孩子的学校。其实这两者如何取舍就看自己的需求：如果为了孩子方便些，就选学区房；如果为了交通方便些，就买地铁房。

学区房需要考虑：

1、房子附近的学校是不是重点学校？

2、未来这个重点学校还会不会是重点学校？

3、如果未来还是重点学校，那么这套房子的价值值多少？

地铁房需要考虑：

1、不要因为过分重视交通而忽略户型。

2、地铁运营的时间是否会影响到自己的房子，带来噪音？

3、周边生活购物、医疗配套设施是否齐全？

如果是为了升值，好的学区房总是供不应求，这种房子不求居住只求学位，就算是环境户型再差都有人买，单价甚至比有些新房还高！当然学区房的投资价值还是由学校的好坏来决定的。

地铁房的房价一般由楼盘和地段决定，靠近地铁不一定能升值，但是地段配置好的地铁房房价一定不会低，靠近市中心的地铁房更是一站比一站贵。

www.bilibili.com

小产权房

深圳小产权房

宝安小产权房

www.iqiyi.com